Tiết kiệm chi phí xây nhà?
Hotline
0936.104.768
Tư Vấn Trực Tuyến
Fan page
Chúng tôi tư vấn để làm nên những ngôi nhà sang trọng nhất
Thiết kế : nhasang.net
Thông tin liên quan..

Làm thế nào để tiết kiệm chi phí xây nhà?

Thực tế là kinh nghiệm của kiến trúc sư chính là giải pháp tiết kiệm tiền cho bạn. Nhà Sang với các KTS có kinh nghiệm lâu năm trong thiết kế đã thi công hoàn thiện nhiều công trình kiến trúc Pháp luôn muốn hợp tác với bạn tạo nên công trình lý tưởng riêng bạn.

Giống như việc thành lập công ty, đổ tiền vào thị trường chứng khoán hay thu mua bất động sản, chi phí xây dựng nhà ở cũng được xem là một khoản đầu tư, không thể đem lại lợi nhuận bằng những con số nhưng lại là lợi ích vĩnh viễn, một khoản đầu tư trọn đời. Chính vì thế, bài toán này tưởng như đơn giản nhưng lại không hề dễ giải quyết. Bởi nếu thiếu khả năng kiểm soát chi phí xây nhà đồng nghĩa với tự dồn mình vào những tình huống tiễn thoái lưỡng nan: nhà đang thi công thì hết tiền, xây xong nhà nhưng các mục đích khác không thể thực hiện...

Vậy phải làm thế nào để quản lý hiệu quả chi phí xây nhà? 

1. Tìm kiếm đơn vị thiết kế có kinh nghiệm và sáng tạo

Tại sao đây là việc đầu tiên bạn phải làm? Thực tế là kinh nghiệm của kiến trúc sư chính là giải pháp tiết kiệm tiền cho bạn. Nếu bạn lựa chọn đúng chuyên gia đồng nghĩa với việc bạn sẽ:

Có giải pháp tối ưu nhất về mặt kiến trúc, thi công, thậm trí là đầu tư (nếu KTS là người đã từng làm công trình tương tự bạn đang ấp ủ). Điều này đồng nghĩa với việc bạn không phải trả chi phí cho các khoản như: đập phá vì không đúng mong muốn, phát sinh chi phí nhân công, phát sinh chi phí vật tư, tiết kiệm chi phí vật liệu ... với một số KTS bạn thậm trí còn được họ tư vấn giải pháp tiết kiệm chi phí năng lượng cho toàn bộ công trình (thông gió, điều hòa...) bằng một giải pháp kiến trúc phù hợp.

Đảm bảo rằng KTS có kinh nghiệm sẽ làm việc hiệu quả với các đối tác khác như: nhà thầu xây lắp, nhà cung cấp vật tư và thiết bị, cơ quan công quyền....

Sẽ được cung cấp một số bộ hồ sơ thiết kế chi tiết đảm bảo cho việc bóc tách dự toán kỹ lưỡng không thiếu hụt.

Sẽ có sự tham gia của tác giả (KTS) trong vai trò giám sát tác giả trong suốt thời gian thi công công trình.

Sẽ tiết kiệm tiền điện thoại: bởi cần thì bạn cần hỏi KTS thay vì bốc máy đi gọi hỏi khắp nơi.

Sẽ giảm stress: rõ ràng, KTS sẽ giúp bạn phần lớn sự nhọc nhằn trong quá trình lên ý tưởng, xây dựng, thiết kế nội thất, cảnh quan, thậm trí là shopping đồ vật liệu xây dựng.

Vậy bạn còn chần chừ gì nữa, hãy bắt đầu bằng việc liên lạc với KTS thôi.

Nhà Sang tự hào là đơn vị thiết kế hàng đầu với đội ngũ KTS có kinh nghiệm thiết kế và thi công 5 -7 năm được chứng thực bằng hàng trăm công trình thực tế đã được thi công hoàn thiện được lòng chủ đầu tư:

2. Cần có một bản dự toán công trình

Bảng dự toán này là điều bắt buộc phải có, rất nhiều chủ đầu tư yêu cầu tham gia thầu làm thi công "cuốn chiếu", KTS thiết kế cuốn chiếu, họ coi thường bản dự toán thi công, và điều này trực tiếp làm phát sinh chi phí thi công của họ.

Hãy luôn có một bảng dự toán thi công trong tay, một bản dự toán tiêu chuẩn phải có:

- Đầu mục các công việc thi công với các thông tin về: chi phí vật tư thực hiện, chi phí nhân công, chi phí thiết bị máy móc (nếu có), chi phí quản lý dự án, chi phí phát sinh ( 5- 10%).

- Các miêu tả chi tiết về vật tư và trang thiết bị bao gồm: nguồn gốc xuất sứ, chủng loại trang thiết bị, tên kỹ thuật, số lượng và đơn giá... hãy cẩn thận kiểm tra thư mục này vì chỉ cần sai một chút về các yếu tố trên thì đơn giá vật tư đã thay đổi khác biệt.

- Các tiểu mục công việc chi tiết trong các đầu mục: việc này giúp bạn hình dung được các công tác thực hiện đầu việc trên, qua đó tiết kiệm được thời gian, tiền bạc thực hiện công việc.

3. Cần có giám sát thi công chuyên nghiệp

Hãy hình dung công việc của bạn đã bắt đầu, tuy nhiên bản vẽ đã có nhưng liệu đội thi công liệu có làm đúng như yêu cầu thiết kế không? Liệu có đúng chủng loại đầu tư? Đúng quy trình quy cách?... Khi này bạn sẽ cần tới giám sát công trình cho mình, đơn giản họ sẽ giúp bạn:

- Kiểm soát được vật tư và kỹ thuật tại công trường: điều này đảm bảo công trình được thi công như bản dự toán đưa ra.

- Giám sát thợ thi công đúng và đảm bảo quy trình: đảm bảo không sai sót, hạn chế phải sửa chữa, giảm thiểu được những rủi ro lâu dài về sau.

- Tư vấn và giám sát công việc ở ngay công trường: giảm thiểu bạn phải trực tiếp tham gia vào công tác thi công, giảm căng thẳng....

- Hỗ trợ công tác nghiệm thu và quản lý chất lượng thi công.

- Giúp giữ được tiến độ thi công công trình

....và rất nhiều việc khác nữa...

Có một cộng sự như vậy bạn sẽ tiết kiệm được kha khá chi phí phát sinh do sai sót và sửa chữa nhưng quan trọng hơn là bạn tiết kiệm được thời gian của cả dự án lẫn bản thân mình.

Nhiều người đơn giản là gọi người thân lên kiểm tra nhưng thực tế là dù gần gũi, nhưng thường những người này không đảm bảo được cho bạn là họ đủ kiến thức để đứng vào vai trò giám sát thi công.

xay-nha-tron-goi

Nhà Sang - trọn gói thiết kế và thi công nhà kiểu Pháp hoành tráng (CĐT: ông Xuân - Đan Phượng)

4. Cần có kế hoạch mua sắm thông minh

Mùa xây dựng đến, hãy tham khảo tất cả các nhãn hàng, dòng hàng chuẩn bị có sale - off, hãy chuẩn bị sớm một kế hoạch shopping bạn sẽ tiết kiệm được kha khá. Lên được danh mục mua sản phẩm, chọn mùa để mua sắm, nhờ đúng người, đúng thời điểm đó là cách giúp bạn tiết kiệm tiền.

Hãy chọn những nhãn hàng tương đương nếu thực sự bạn không quá quan tâm đến thương hiệu thì ngoài kia có rất nhiều lựa chọn hấp dẫn mà giá thành lại chỉ = 1/2 thậm trí là rẻ hơn.

Hãy khai thác các diễn đàn, facebook page, group để nắm thông tin và có chiến lược mua sắm hiệu quả. 

Nên nhờ tư vấn trực tiếp từ KTS, hãy cùng họ đi mua sắm trang thiết bị, đó là chiến lược đúng đắn bởi nó sẽ đảm bảo cho bạn công trình thực tế sát nhất với thi công thiết kế. 

5. Sổ sách chính xác

Mọi khoản thu chi cần đảm bảo có hóa đơn, chứng từ 3 bên (nếu cần): cấp vật tư, giám sát, thi công.

Kiểm soát chi phí từng đầu việc: Hãy đảm bảo các vật tư cũng như chi phí nằm trong giới hạn của dự toán, bạn hình dung là dự toán không hoàn toàn đúng 100% so với thực tế, tuy nhiên đó chính là hạn mức mà bạn phải giữ để số tiền không thể lồng lên tuột khỏi tay bạn được.

Biết cách tạm ứng: phải đánh giá được khối lượng công việc thực tế, đảm bảo phần tạm ứng của bạn là vừa đủ, không quá hạn mức rủi ro đối với nhà thầu. Thông thường hãy giữ lại cho bạn tỷ lệ sau khi hoàn tất công trình phù hợp đảm bảo cho nhà thầu phải xong  việc với chất lượng tốt nhất.

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN Yêu cầu tư vấn của bạn sẽ được gửi tới Trung tâm nghiên cứu phương án kiến trúc của Nhà Sang, Chúng tôi sẽ trả lời sớm nhất có thể thông qua Email, điện thoại hoặc địa chỉ liên hệ. Xin cảm ơn!
Họ Tên (bắt buộc):
Email (bắt buộc):
Số đt được bảo mật
Đính kèm tệp tin (nếu có):Chấp nhận các định dạng .jpg, .doc , .zar/zip
Nội Dung (bắt buộc):

(Ghi chú: Các thông tin bạn cung cấp càng chi tiết thì chúng tôi càng có cơ sở để đưa ra phương án tối ưu hơn )

Một số gợi ý để bạn viết yêu cầu:

- Ghi rõ kích thước các cạnh
- Đường giao thông mà mảnh đất tiếp giáp (loại đường, bề rộng đường, bề rộng vỉa hè…)
- Bạn định xây mấy tầng. Số tiền dự kiến đầu tư là bao nhiêu
- Cơ cấu các tầng (nếu đã có định hướng): mỗi tầng bạn yêu cầu các phòng nào, không gian nào…(gara oto, để xe máy, khách, sinh hoạt chung, bếp, ăn, ngủ, wc chung hay riêng, tắm, phòng thờ, phòng giặt, sân chơi, sân phơi…)
- Sơ qua ý thích của bạn về kiểu dáng kiến trúc, các sở thích riêng, các yêu cầu kỹ thuật khác…(nếu có thể)
- Dư định khi nào khởi công xây nhà

Sản phẩm liên quan Từ Khóa

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢN TIN

Chúng tôi sẽ cung cấp cho các bạn những mẫu nhà đẹp hàng tuần và các chương trình khuyến mãi đặc biệt của chúng tôi
Đăng Ký
Copyright © NhaSang. Alright reserverd. Bản quyền thuộc về "nhasang.net"
DMCA.com Protection Status
Tiết kiệm chi phí xây nhà? Tiết kiệm chi phí xây nhà?
26/28 287 bài đánh giá
Top
Xem Phong thuy
Gửi yêu cầu tư vấn