Hotline :
Khi xây dựng nhà 3 tầng có hầm thì tầng hầm được rất nhiều chủ đầu tư cân nhắc xây dựng vì tầng hầm đem lại rất nhiều lợi ích và tiện dụng. Tuy nhiên, khi xây dựng thì nhiều chủ nhà thường không có thông tin cụ thể về quy định chiều cao, chiều sâu và những tiêu chuẩn của tầng hầm. Cùng Nhà Sang tìm hiểu trong bài viết này nhé!
Về chiều sâu:
Xây bán hầm, thông thường đào xuống độ sâu khoảng 1,5m trở lại so với mặt đất tự nhiên; còn xây hầm thì sâu phải 1,5m trở lên. Vậy để thi công được tầng hầm hay bán hầm buộc phải đào đất cả công trình, trung bình chiều sâu đào cho đến đáy móng là 3m.
Nền và vách hầm:
Cần đổ bê tông cốt thép dày 20cm để tránh nước ngầm hoặc nước thải từ các nhà lân cận thấm vào. Tuy nhiên công đoạn chống thấm phải được xử lý kỹ và đúng kỹ thuật thì mới có thể thoát nước ra đường cống công cộng.
Thoát nước:
Ngay dưới chân đường dẫn dốc xuống trong tầng hầm, thiết kế rãnh âm để hứng nước mưa tràn và dẫn sang lỗ ga. Từ lỗ ga này thiết kế máy bơm nước, bơm ngược ra đường lớn khi mưa lớn gây ngập.
Thông gió và ánh sáng
Các giải pháp thông khí và ánh sáng cũng như kết cấu của tầng hầm cần đảm bảo sao cho thoải mái, thoáng đãng và cân đối.
Mẫu nhà biệt thự Pháp 3 tầng mặt tiền 9m được KTS Nhà Sang thiết kế trau truốt, tỉ mỉ trong từng đường nét gờ phào, trụ cột, được tính toán chi tiết và đưa ra phương án tối ưu nhất với nét đẹp cổ kính, sang trọng thể hiện được đẳng cấp cũng như phong cách riêng của gia chủ. Đặc biệt không gian các phòng bên trong ngôi nhà được phân bổ hợp lý, mang đến sự thoải mái cho các thành viên trong gia đình anh Trưởng; biệt thự cũng được bố trí thêm tầng bán hầm với gara oto rộng thoải mái cho gia đình sử dụng.
Những đặc trưng cơ bản và nổi bật của những mẫu biệt thự tân cổ điển này chính là sự tỉ mỉ trong việc nghiên cứu tỷ lệ kiến trúc kết hợp với những chi tiết hoa văn, phào chỉ tinh xảo nhằm tạo nên sự hài hòa trong từng đường nét kiến trúc hòa nhập với tỷ lệ hình khối chuẩn mực.
Tông màu vàng mơ kết hợp với gam trắng nhã nhặn, nổi bật trên đó là hệ thống mái Mansard ngói đen quyền lực tạo nên cảm nhận tổng thể trang nhã, cao quý - đậm nét đặc trưng của phong cách Pháp tân cổ điển. Dù nhìn ở góc view nào thì căn biệt thự cũng toát lên được vẻ đẹp trang trọng, ấn tượng của nó. Nhà Sang luôn thấu hiểu và mang đến cho khách hàng sự hài lòng tối đa nhất về ngôi nhà của mình với đội ngũ làm việc tận tâm, sáng tạo, nhiệt huyết.
Đối với những thiết kế nhà ống, nhà phố ở đô thị, thành phố lớn có đặc thù hạn chế về quỹ đất cho việc đỗ xe nên việc thiết kế nhà ở biệt thự có tầng hầm rất cần thiết. Biệt thự có tầng hầm là giải pháp chỗ để xe thoải mái, thuận tiện cũng như tăng cường lưu trữ các vật dụng ở dưới cho không gian sống gọn gàng, tăng công năng sử dụng. Biệt thự phố xây dựng trên lô đất có diện tích mặt tiền 10m, chiều sâu 15.3m, chiều ngang nhà 9m. Diện tích tầng hầm 101 m2 cung cấp chỗ để cho 3 xe oto dễ dàng đánh lái, khu thang máy, và lối lên cửa hầm. Thiết kế tầng hầm vượt nhịp 7m. Khoảng cách giữa 2 cột là 7m, để trốn cột giữa nhà. Bố trí hầm không có cột giữa sẽ được không gian rộng, linh hoạt, để đc 3 xe ô tô.
Mặt tiền biệt thự phố 9m chừa 1m làm lối đi nhỏ bên hông đi ra sảnh phụ và sau nhà. Biệt thự có 2 mặt tiền được thiết kế theo phong cách tân cổ điển mái thái. Thiết kế mặt tiền biệt thự theo phong cách Châu Âu, nhẹ nhàng tinh tế. Biệt thự chia thành 2 khối kiến trúc cân đối với khối chính có hệ cột đường kính lớn, thân cột điểm nhấn nhiều đường chỉ thẳng chìm nổi song song đẹp mắt. Tầng 1 có 2 cột sảnh vuông, tầng 2 đến tầng 3 sử dụng hệ cột tròn - dài - kích thước lớn độc đáo nhưng đòi hỏi thiết kế phải dày kinh nghiệm, và đội ngũ thi công có tay nghề cao mới thực hiện được.
Tận dụng lợi thế thế của khu đất vuông vắn, công trình biệt thự 4 tầng được thiết kế với 2 mặt tiền đều đáp ứng đẩy đủ yêu cầu về hình thức mỹ thuật sang trọng, đẳng cấp qua sự kết hợp tinh tế của vật liệu ngoại thất cao cấp, bền đẹp. Không quá cầu kỳ, phức tạp trong tạo hình kiến trúc mà thay vào đó là đơn giản hóa những đường nét hoa văn tân cổ điển nhẹ nhàng tô điểm lên đường gờ, phào chỉ, cột trụ khỏe khoắn, vững chắc. Lối thiết kế này mang đến cái nhìn mềm mại, thanh thoát cho mẫu nhà biệt thự 4 tầng mái thái mà không hề tạo cảm giác nặng nề của những khối hình bê tông cốt thép.
KTS tư vấn lựa chọn cho căn biệt thự mái Thái nước sơn trắng – vàng cam kem làm chủ đạo. Đây là tone màu kinh điển thường được sử dụng trong thiết kế và trang trí những công trình nhà ở bởi sự đơn giản nhưng vẫn thanh lịch thời thượng và không bao giờ lỗi mốt. Ngoài ra, màu trắng cũng là khung nền hoàn hảo để làm nổi bật từng nguyên vật liệu và màu sắc khác được sử dụng giúp nâng tầm vẻ sang trọng, đẳng cấp và tráng lệ cho diện mạo của mẫu nhà biệt thự 4 tầng mái thái không thể rời mắt.
Công trình với thiết kế mái thái cách tân hiện đại với nhiều công năng như kiên cố vững chắc, chống ồn, chống nóng và thoát nước tốt, rất phù hợp với những nơi có điều kiện khí hậu nóng ẩm như Việt Nam. Ngoài ra, kiểu mái này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí đầu tư với giá thi công phải chăng mà còn mang giá trị thẩm mỹ cao với thiết kế hiện đại, trẻ trung khiến tổng thể căn nhà được cao ráo, thoáng đãng hơn.
Quan sát từ góc nhìn khác, công trình được thiết kế bố cục đăng đối, cân xứng tuân theo tỷ lệ vàng nhất định. Chính lối kiến trúc này mang đến cho mẫu nhà biệt thự 4 tầng mái thái một vẻ đẹp đơn giản mà vẫn hài hòa, thanh lịch. Các khối hình được bố trí đồng đều, thống nhất thành một khối đồng nhất và vuông vắn, biểu thị sự chắc chắn, sung túc và thịnh vượng. Điều này mang ý nghĩa vô cùng tốt trong phong thủy nhà ở.
Biệt thự lựa chọn gam trắng tinh tế làm gam màu chủ đạo tạo dáng vẻ hiện đại, nhẹ nhàng, sang chảnh được thiết kế nổi bật với việc nhấn màu ấn tượng hài hòa ở từng tầng. Theo đó, tầng 1 với thiết kế tường ghi trầm sang trọng nhẹ nhàng theo không gian phòng ngủ người lớn và được quét sơn giả đá cẩm thạch vằn cam đẹp mắt, mát tay 2 dọc tường áp cửa chính kiến tạo nên vẻ chắc khỏe đỡ nâng cả khối công trình đồng thời là lớp bảo vệ cực chất giúp chống bụi bẩn cho không gian ngoại thất tầng 1.
Tầng 2 với phòng ngủ Master lớn ngay trên không gian phòng khách tầng 1 được thiết kế ban công rộng view cảnh quan thiên nhiên bên ngoài. Toàn bộ không gian ngoại thất tầng 2 này đều ốp gạch thẻ nâu đen sang trọng, là điểm nhấn màu đầy ấn tượng ở trung tâm biệt thự dọc theo hướng hút mắt người ngắm.
Tầng 3 gam ghi xuống tone nhẹ nhàng, thanh thoát hơn nâu ấm tầng 2 và hài hòa với gam trắng chủ đạo. Biệt thự được thiết kế đường chạy, viền khung ấn tượng tạo hình khối giật mạnh mẽ cho ngoại thất và được mở thoáng với ban công rộng ở tất cả các phòng ngủ view ra không gian bên ngoài, được lấy ánh sáng bằng những đèn mắt trâu tròn nhỏ, đơn giản xung quanh ban công, hiên các tầng. Ánh sáng nhẹ nhàng này được phối với ánh điện đêm và được phản ánh sáng qua hệ cửa kính, lan can kính cường lực đắt giá tạo bức tranh hài hòa, đặc sắc, huyễn hoặc.
Nếu view từ hè phố thì bạn sẽ dễ dàng bị hút mắt bởi thiết kế hiện đại tinh tế này: KTS khéo léo sử dụng kính cường lực mảng khối lớn đầy ấn tượng khi toàn bộ cửa sổ, cửa ra vào đều được thiết kế kính mảng lớn cho view dễ dàng ra không gian ngoại thất bên ngoài đồng thời giúp lấy ánh sáng tối đa cho không gian nội thất bên trong, kính cường lực khỏe hiện đại cũng được sử dụng làm lan can bảo vệ ấn tượng ở các tầng.
Vì diện tích xây dựng và yêu cầu công năng sử dụng của gia chủ khá lớn, chính vì vậy, không gian xanh được đưa vào tối đa ở các góc nghỉ. Theo đó, tất cả các ban công và sân phơi, không gian trà đạo đều được lựa chọn cây cảnh quý theo sở thích gia chủ; bồn hoa nhỏ xinh tầng 3 được thiết kế đầy ấn tượng thu hút mắt ngắm, tránh sự đơn giản, đồng điệu với thiết kế đường chạy khỏe mạnh quanh tầng 2. Chỉ với bồn hoa nhỏ xinh độc đáo, vài chậu cảnh yêu thích và mái che nan thạch cao lạ mắt kính cường lực che mưa bảo vệ và lấy nắng ấm buổi sớm đã đủ để tạo nên không gian trà đạo tuyệt vời thêm một điểm nghỉ ngơi đọc sách, thư giãn lý tưởng cho gia chủ. Không gian phơi phía sau cũng được hiệp ý tưởng khi lặp hệ nan thạch cao với kính cường lực che giúp lấy ánh nắng, thông gió khô mắc treo đồ phía dưới, và không cần lo lắng những cơn mưa bất chợt với thời tiết nhiệt đới gió mùa mưa gió thất thường Việt Nam.
Với gia chủ là người yêu thích hoa văn phào chỉ sang trọng kiểu Pháp, biệt thự được lọc lựa kỹ hoa văn phào chỉ đưa vào để tạo nét sang trọng theo sở thích gia chủ nhưng không tạo cảm nhận rối ren, nặng nề. Theo đó, gam màu trắng được sử dụng làm áo nền tiết hòa mọi chi tiết và nhấn mạnh vào việc tạo hình khối trụ vững chắc. Những chi tiết hoa văn áp mái, hoa văn vương miện sảnh, hoa văn đầu - chân cột hoặc đơn giản là hoa văn trang trí quanh cửa...đều được tính toán đưa vào với những kích thước to khỏe cân xứng với độ lớn công trình. Hệ cửa chính dùng hoàn toàn gỗ tự nhiên sơn bóng bảo vệ với kiểu dáng độc đáo kết hợp với hẹ cửa sổ kép gồm cửa chớp thoáng bên ngoài, cửa kính chống ồn bên trong nổi bật trên nền trắng công trình.
Với diện tích rộng, biệt thự được thiết kế cả 4 mặt tiền với mặt tiền chính thiết kế sảnh được tôn cao tạo 2 thang lên vát 2 bên đẹp, hoa văn mặt tiền chính này được trang trí trạm khắc nổi cầu kỳ, tỉ mỉ; 3 mặt tiền phụ xung quanh được thiết kế đơn giản với hoa văn nhỏ nhẹ nhấn hệ trụ cột giả và hệ cửa gỗ tự nhiên quý, sang trọng.
Phần tầng hầm được ốp toàn bộ đá xanh tạo cảm nhận chắc chắn kiên cố đỡ nâng cả khối công trình kết hợp phần mái thang lợp ngói đen đối xứng đôi bên bổ sung điểm nhấn màu sắc cho ngoại thất thêm sang trọng.
Ngoại thất lựa gam vàng hoàng gia làm gam màu chủ đạo phối nổi bằng hệ trụ cột trắng tạo dáng ngoại thất trang nhã, quý phái kết hợp với hệ cửa sổ, cửa ra vào dùng gỗ tự nhiên đắt giá giữ nguyên màu, sơn bóng nhẹ sang nhấn tăng thêm giá trị vượt thời gian cho công trình.
Sảnh được thiết kế kiên cố với đá Mable nâu sậm được tạo dáng khỏe, vững với hệ 4 cột vuông, tròn đỡ và được làm bề thế với 9 bậc thang đón ốp đá đen quyền lực; hệ con tiện tay vịn 2 bên xếp đều đặn liên tục tạo cảm nhận vững trãi, trang nghiêm. Điểm đắt giá giúp hoàn thiện hệ sảnh hoành tráng này là chi tiết mũ vương miện uy nghi với hoa văn mềm mại mang ý nghĩa tượng trưng riêng.
Nằm trung tâm mảnh đất rộng được xây dựng 4 mặt tiền với hoa văn sang trọng, hệ trụ cột khỏe đăng đối, hệ cửa dày đặc các mảng mở thoáng kiểu dáng vòm hoài cổ quý phái và đặc biệt được xây dựng tôn cao không gian sảnh đón khách cũng như không gian tiếp khách nhờ thiết kế tầng bán hầm với hệ thang cao 2.55m 17 bậc cung Sinh phong thủy ở cả 3 hướng. Từng chi tiết đưa vào đều được xem xét đánh giá kỹ lưỡng tạo nên công trình ngoại thất kiên cố, đẳng cấp, đẹp không góc chết, trường tồn với thời gian.
Biệt thự 200m2/sàn được cải tạo theo phong cách tân cổ điển Pháp nhấn hệ trụ cột khỏe khoắn với thiết kế ngoại thất độc đáo, phân bố công năng thông tầng lạ, quý phái kiểu cổ xưa. Tính đăng đối nghiêm ngặt, sang trọng trong thiết kế cổ điển được đặc biệt trú trọng tạo dáng ngoại thất ngôi biệt thự cao cấp này. Theo đó, khối chính từ sảnh đón khách tầng 1 đến sảnh liên thông tầng 2 và tầng 3 đều được giật thò khối rõ ràng, khỏe khoắn; hai khối phụ đối xứng trục tuyệt đối với những chi tiết vòm uốn, hoa văn mềm mại kiểu dáng cổ điển quý phái tăng thêm vẻ lộng lẫy hút mắt cho ngôi nhà.
Tầng bán hầm với thiết kế ốp gạch rối gam ghi đá tạo cảm nhận khối đế cao, chắc chắn, kiên cố, khỏe khoắn đỡ nâng cả khối công trình lớn.
Điểm nhấn khá độc đáo khi thiết kế biệt thự Pháp này là việc bỏ đi các hoa văn phức tạp, dồn trọng tâm chú ý trong thiết kế mảng khối, trụ cột khỏe với thiếu kế thang xuống vườn ấn tượng. Theo đó, mặt tiền được làm sang bởi sảnh 13m2 rộng ốp đá hoa đỏ vằn ăn tone với nhịp màu gỗ nhấn trên gam trắng sang; thiết kế sảnh đơn giản nhất có thể theo mong muốn của thầy giáo giản dị - ông Long - CĐT ngôi nhà biệt thự Pháp này - nhưng cũng chính là điểm sáng của ngoại thất khi KTS khéo léo kết hợp với cửa kính bán nguyệt rộng lấy sáng cho cả không gian sinh hoạt tầng 2 tại khoảng thò đặc sắc tạo dáng cột cổng chào vòm kiêu sa đón khách gia chủ.
Biệt thự 9.3m mặt tiền này lựa chọn phong cách kiến trúc tân cổ điển Pháp được tính toán tỉ mỉ từng chi tiết cấu trúc cũng như hoa văn phào chỉ để tạo được sự cân đối, hài hòa nhất. Biệt thự đẹp từ tỷ lệ chiều rộng so với chiều cao, sự phân chia khối chính (trục sảnh) so với khối phụ.
Biệt thự được tính toán cân bằng chiều cao với công năng sử dụng, hệ thống cột thẳng mạnh mẽ, khỏe khoắn kéo tầm nhìn theo chiều dọc khiến biệt thự nên thanh thoát , tinh tế kết hợp với việc sử dụng mái thái kép hơi xòe nâng thêm chiều cao, là đặc trưng phong cách tân cổ điển Pháp đồng thời cũng là điểm nhấn đặc sắc đậm đà vẻ đẹp văn hóa Việt.
Tọa lạc trên mảnh đất khá méo mó, mẫu biệt thự Pháp BT14194 được KTS Nhà Sang tư vấn thiết kế ngôi biệt thự hình chữ L giúp tận dụng tối đa đất để đảm bảo chu toàn cả 2 công năng: để ở và kinh doanh phòng khám của gia chủ. Đây cũng là một kiến trúc độc đáo, là một làn gió lạ trong thiết kế kiến trúc tân cổ điển giúp mang đến vẻ đẹp riêng, hút mắt nhìn.
Biệt thự 3 tầng kiểu Pháp BT14194 lựa chọn gam màu trắng đơn giản làm màu chủ đạo nhờ đó mà tăng thêm vẻ sang trọng, hiện đại, tinh tế cho mẫu biệt thự này. Màu trắng là gam màu sáng bắt nắng kết hợp hài hòa với ánh nắng tự nhiên tạo nên một bức tranh biệt thự hoàn hảo.
Một ngôi nhà đẹp phải được đầu tư cả tâm huyết lẫn tiền bạc. Do đó, trước khi bắt tay vào công việc thiết kế ngoại thất ngôi nhà mình, các bạn nên có sự chuẩn bị thật kỹ lưỡng. Cần có một cách đầu tư hợp lý để có một cái nhìn tổng quan nhất về phong cách xây dựng, chi phí bỏ ra cũng như thời gian, công sức bạn phải dồn vào nó.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, xây dựng nhà ở và xây dựng văn phòng, Nhà Sang luôn chú tâm và không ngừng hoàn thiện để giúp các chủ đầu tư có được một công trình hoàn thiện thông thoáng, đầy ánh sáng tự nhiên và tận dụng tối đa diện tích sàn sử dụng.
Liên hệ thiết kế và thi công:
Email: tuvannhasang@gmail.com
Hotline: 0936 104 768
