Hotline :
Thiết kế nhà lô phố (hay còn gọi là nhà ống, nhà lô, nhà phố – tùy theo cách gọi) đang là xu hướng thiết kế nhà ở trong những năm trở lại đây. Nói đến nhà lô phố hay nhà chia lô, nhà ống là nói đến kiểu nhà phân lô có mặt tiền khoảng từ 3m đến 6m với chiều dài từ 10 đến 20m. Kiểu nhà này phù hợp với điều kiện chung của đại bộ phận người dân lao động và điều kiện kinh tế xã hội của đất nước ta.
Trong thời gian qua một phần là do điều kiện sống của người dân không cao nên nhu cầu chỉ đơn giản là có nơi sinh sống, ăn và ngủ do đó họ chưa tập trung vào việc biến một không gian nhỏ hẹp đó thành nơi có đầy đủ tiện nghi sinh hoạt, công năng hợp lý, nội thất bắt mắt cùng cây xanh, tiểu cảnh, vi khí hậu trong nhà nhằm nâng cao điều kiện sống của mình và gia đình. Kiến trúc mặt tiền của ngôi nhà lô phố cũng là vấn đề cần nghiên cứu sao cho đẹp và phù hợp với xung quanh.
Do diện tích chật và nhu cầu lớn cho điều kiện sinh hoạt nên nhà phố thường phải trồng nhiều tầng để thỏa mãn nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia chủ. Trong thiết kế nội thất nhà phố, kiến trúc sư quan tâm nhất là sắp xếp không gian và thiết kế mặt tiền. Bố trí mặt bằng sử dụng các phòng theo tầng để thuận tiện cho việc sử dụng sau này. Sau đó đến thiết kế mặt tiền sao cho đẹp, hài hòa và hòa nhập vào văn hóa chung của khu vực đó.
– Với những nhà lô phố có mặt tiền nhỏ dưới 4m thông thường chúng ta chỉ nên làm theo một diện, không giật khối.
– Với những nhà có mặt tiền lớn hơn 4,5m lên tạo thành 2 diện nhằm giảm bớt chiều ngang của mặt tiền ngôi nhà, tạo nên sự thanh thoát.
– Với những nhà có mặt tiền lớn hơn 5m, chiều dài nhà khoảng 10m nên bố trí cầu thang về cuối nhà, dọc theo phòng sau nhà và có giếng trời cạnh khu cầu thang.
– Với những lô phố dài trên 12m đến 14m lên bố trí thang và vệ sinh giữa nhà. Các phòng phải được tiếp xúc với khí trời.
– Bố trí của chính và hướng bếp, hướng ban thờ lên quay về hướng tốt hợp với gia chủ .
– Cầu thang trong nhà chiều ngang từ 0,85mm đến 1m. chiều cao bậc từ 170 đến 190mm. Tổng số bậc lên các tầng phải là số lẻ, tổng số bậc cho toàn nhà phải chia hết cho 4 dư 1.
– Không bố trí chân cầu thang đâm thẳng vào nhà vệ sinh hoặc ra của chính.
– Không bố trí vệ sinh trên nóc khu bếp, vị trí bếp nấu, cửa ra vào chính hoặc trên giường ngủ.
– Trong nhà phải bố trí các cửa sổ sao cho thông thoáng, tránh tụ khí độc trong ngôi nhà đẹp
Quy trình thi công xây dựng nhà phố được thiết lập khoa học, kỹ lưỡng sẽ giúp chủ đầu tư và nhà thầu nắm được những việc cần làm trong quá trình thi công xây dựng cũng như giám sát công trình. Quy trình thi công xây dựng nhà phố gồm 7 bước:
B1. Chuẩn bị: Đầu tiên cần định vị công trình tự đó mà chuẩn bị mặt bằng để thi công. Thông qua định vị và mặt bằng để rồi tập kết các vật tư để thi công xây dựng nhà phố hợp lý.
B2. Xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép: Sau khi chuẩn bị vật tư và trang thiết bị, nhà thầu ép cọc thử. Mọi việc thuận lợi tiến hành ép cọc đại trà và nghiệm thu.
B3. Thi công móng bê tông cốt thép: Cần đào đất hố móng rồi đổ bê tông lót vào, tiếp theo đổ bê tông móng rồi xây dựng tường móng. Hoàn thành xong các bước này, nhà thầu đổ bê tông giằng và thi công hạng mục, bộ phận dưới cốt và nghiệm thu phần móng của nhà phố
B4. Thi công phần thân: Thi công xây dựng nhà phố phần thân bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn nhà, tường và mái nhà. Cần xác định mốc thuẩn thi công rồi lắp cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cho công trình. Thi công phần thân nhà phố thứ tự từ tầng 1 đến mái.
B5. Thi công phần mái: Phần này bao gồm cách nhiệt và tạo độ dốc, tăng tính thẩm mỹ và độ bền cho mái nhà. Đổ bê tông chống thấm nước cho mái, nếu chủ nhà có nhu cầu thêm một lớp gạch lá trang hoàn rồi hoàn thiện phần mái nhà và nghiệm thu phần mái nhà phố.
B6. Thi công phần hoàn thiện: Dựa trên nguyên tắc từ trong ra ngoài và từ trên xuống dưới, chẳng hạn như trát trần, tường; lát, láng nền, sàn; ốp tường; làm trần, đắp nối các chi tiết trong công trình lại với nhau, thêm phần lắp đặt kỹ thuật (ống nước, điện, dây mạng,…), tô sơn phủ lên bề mặt của tường nhà phố và nghiệm thu phần thi công hoàn thiện nhà.
B7. Tổng vệ sinh sau xây dựng và bàn giao công trình: Mỗi một giai đoạn thi công xây dựng nhà phố, nhà thầu phải vệ sinh liên tục, đảm bảo hiệu quả để giai đoạn tiếp theo tiến hành thuận lợi nhất. Tất nhiên, sau khi hoàn thiện xong cũng phải tổng vệ sinh lần cuối rồi bàn giao công trình cho chủ đầu tư, một vài ngày sau “mùi nhà mới” không còn là sử dụng được.
Thi công xây dựng nhà phố, chủ đầu tư và cả nhà thầu cần khảo sát kỹ tình trạng hiện tại của công trình và khu vực liền kề. Dựa trên kết quả khảo sát này để đưa ra phương án thiết kế nhà phố tốt nhất. Bản vẽ thiết kế chi tiết tốt, hoàn thiện sẽ giúp quá trình thi công xây dựng nhà phố hiệu quả, đảm bảo an toàn và không ảnh hưởng đến các công trình liền kề.
Tốt nhất, quá trình khảo sát phải tiến hành đúng quy định của pháp luật, có phim và ảnh chụp hiện trạng của công trình làm bằng chứng rồi lập biên bản xác nhận của cơ quan thẩm quyền liên quan. Chỉ có như vậy trong quá trình thi công xây dựng nhà phố mới không xảy ra tranh chấp giữa chủ đầu tư và nhà thầu với gia chủ nhà phố cũng như công trình gần bên.
Một số trường hợp thi công xây dựng nhà phố mà các công trình kế bên quá cũ, dễ bị ảnh hưởng, nhà thầu nên trao đổi với chủ nhân của các công trình đó để đưa ra thỏa thuận và giải pháp tối ưu nhất, như vậy sẽ không tạo nên xích mích, tranh cãi trong quá trình thi công.
Trong quá trình thi công xây dựng nhà ống có lẽ sẽ có những biến dạng bất chợt, cần giám át chặt chẽ để đưa ra biện pháp ngăn ngừa và giải quyết khi các sự cố đó xảy ra. Hơn nữa, sử dụng phương pháp ép cọc nhồi bê tông để làm móng xây dựng cho công trình, cần để lại ống vách cho các cọc kế bên để không làm sụt lún các công trình liền kề bên cạnh.
Nếu công trình bên cạnh trải trọng quá lớn, như vậy trong quá trình thi công xây dựng nhà phố, nhà thầu nên tiến hành các biện pháp chống thành vách ngăn bằng cừ thép để đảm bảo an toàn cho công nhân trong quá trình thi công xây dựng, không gây ảnh hưởng đến tiến độ hoàn thành nhà phố, đồng thời đảm bảo an toàn cho các công trình liền kề sát đó.
Mẫu thiết kế nhà lô phố hiện đại 3 tầng mặt tiền 4m để ở và kinh doanh đẹp
Được thiết kế lấy sáng tại mặt tiền 4m và khu vực giếng trời, còn toàn bộ không gian 2 bên nhà được xây dựng kín đồng thời với thiết kế kiểu dáng hiện đại thiên về hình khối khỏe khoắn, ngoại thất biệt thự giúp tối thiểu chi phí xây dựng cho gia đình gia chủ. Tầng 1 được thiết kế không gian kinh doanh 35m2, do vậy, cửa kính cường lực rộng gần 3.5m được thiết kế giúp show diễn sản phẩm trưng bày của gia đình; tại khu vực này, hệ thống cửa cuốn Eurowindow được sử dụng tạo hệ cửa khỏe khoắn chắc chắn phía bên ngoài cùng.
Công năng mặt bằng tầng 1 được thiết kế thông thoáng với cầu thang bộ mở rộng tạo giếng trời, thang bộ bố trí trung tâm nhà để chia không gian hợp lý. Tầng 1 WC chung được đẩy về cuối nhà. Phòng ăn và bếp thấp hơn phòng khách để tiết kiệm không gian và bố trí lệch tầng cho tầng 2.
Nhà lô phố 3 tầng mặt tiền 5m công năng thông thoáng kiến trúc hiện đại tại Thạch Thất - HN
Mẫu thiết kế nhà ống BT119 có khuôn đất 5x20m (mặt tiền 5m chiều sâu 20m) có 4 phòng ngủ rộng từ 14m2 đến 20m2. Thiết kế nhà phố nhà ống cần chú trọng đến công năng để đảm bảo thông thoáng cho các phòng, không để bất kỳ phòng ngủ nào không được tiếp xúc trực tiếp với không khí tự nhiên. Mẫu Nhà ống này được thiết kế với giếng trời lưu thông khí từ tầng 1 đến mái để lấy gió cho các phòng ngủ phía trong.
Sở hữu mảnh đất dài, hẹp: 5m x 20.5m, nhà ống đẹp 3 tầng được thiết kế tận dụng toàn bộ đất tối đa hóa diện tích sử dụng cho gia đình 3 thế hệ với công năng bố trí khéo léo khoa học, phân bổ chặt chẽ theo thói quen sử dụng của gia đình.
Toàn bộ không gian 3 mặt đều kín bởi nhà hàng xóm đã xây dựng; do vậy, mặt tiền là không gian lấy thoáng và cũng là không gian thu hút mắt nhìn duy nhất của ngôi nhà này. Chính vì vậy, khi thiết kế biệt thự, hiên được đặc biệt chú trọng để tạo khoảng lấy thoáng cho không gian nội thất bên trong đồng thời tạo độ giật thu hút mắt cho ngoại thất bên ngoài, tránh khối phẳng nhàm chán.
Nhà ống tân cổ điển được thiết kế 3 tầng mặt tiền 5m mái thái, thiết kế kiểu Pháp sang trọng tại trung tâm thành phố Lạng Sơn với nguyên vật liệu lựa chọn bền vững, hoa văn nhẹ nhàng nhấn mạnh trụ cột khỏe, vững chắc.
Gia chủ sinh năm 1962 tuổi Nhâm Dần Tây Tứ mệnh với hướng nhà Tây Nam - Phục vị nhận được sự giúp đỡ. Các không gian còn lại đều được thiết kế theo phong thủy với phòng bếp tọa hung hướng cát, phòng thờ tọa cát, hướng cát mang may mắn, hạnh phúc vào cuộc sống từng thành viên trong gia đình.
Với diện tích tương đối nhỏ, mẫu nhà phố được xem xét cẩn thận và lên phương án tối ưu, hoàn thiện nhất để mở rộng đất sử dụng và thu hẹp tối đa các đường nét, hình khối trang trí không cần thiết. Theo đó thì sân trước của ngôi nhà được tận dụng để oto, lối đi được thiết kế bên hông nhà để thuận tiện hơn cho đi lại và lấy được ánh sáng tối đa cho ngôi nhà, tạo cảm giác thoáng, rộng cho mẫu nhà phố này. Nhà cũng được tư vấn để hài hòa nhất với thiên nhiên, không gian chừa ra cạnh nhà được dùng trồng cây cảnh, tạo lối nhỏ ra sân gia công cạnh bếp sau nhà.
Mẫu nhà lô phố 3 tầng tân cổ điển 5x14 cho gia đình trẻ 2 thế hệ
Với chỉ 4m mặt tiền, biệt thự sử dụng gam trắng làm gam màu chủ đạo tạo độ sang, sáng cho ngoại thất đồng thời gam màu tinh tế này giúp biệt thự không bị lọt nhỏ so với những nhà phố kề bên. Ánh sáng tự nhiên được lấy 90% từ hệ cửa mặt tiền; do vậy, tất cả các tầng đều được tối đa hóa phần cửa tại mặt tiền, lấy ánh sáng tự nhiên có lợi cho sức khỏe vào tất cả các không gian sống bên trong.
Theo đó, phòng khách được thiết kế mở với không gian bếp ăn tại tầng 1, gara ngoài cùng cũng được thiết kế nối không gian qua hệ cửa kính ô kính lớn tránh chặn đường chạy tia sáng. Tầng 2
Tầng 2 tận dụng vùng diện tích trần gara tầng 1 làm không gian trà đạo, cà phê ngắm đường đêm đồng thời cũng là nơi hút gió mát vào không gian sống bên trong. 2 phòng ngủ tầng 2 được bố trí thoáng với phòng ngủ gia chủ rộng phía đầu mặt tiền thiết kế cửa sổ và cửa ra vào lớn; phòng ngủ con trai phía sau cửa sổ đủ lớn ngay phía trên sân sau.
Tầng 3 phòng thờ tọa cát hướng cát ngay phía trước nhà với 1 phòng ngủ nhỏ xinh cho con cái cuối dãy.
Với diện tích sàn 74.4m2, mẫu nhà BT14189 là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình sở hữu mảnh đất phố hẹp, công năng sử dụng vừa phải. Mặt tiền 6m được tạo dáng khá độc đáo với tầng 1 thụt hẳn lại phía sau tạo khoảng sân nhỏ trước nhà và khu chứa oto tạm thời; mặt tiền tầng 1 được sơn giả đá gam cam vằn khỏe khoắn. Tầng 2 và tầng 3 thiết kế từng khối vuông quấn vòng ôm trọn và chồng khéo đan vào nhau tạo cảm nhận đường chạy, hình khối tinh nghịch, khỏe khoắn; các không gian tường còn lại được ốp gạch thẻ ghi đen giúp nổi bật hình khối trắng của tầng.
Biệt thự phố này được làm sang trọng với đá ốp toàn bộ 1 góc phải tường nhấn màu trung tâm với đá gạch thẻ ghi đen sang trọng và được làm sáng, nâng độ sang và giảm sự nhạt nhòa bằng mảng tường trắng phối kết hợp so sánh.
Đặc biệt, với diện tích khá nhỏ, biệt thự phố mặt tiền 6m này dễ tạo cảm giác trật trội trong cuộc sống và sinh hoạt gia chủ. Do đó, KTS đã tinh tế trrong việc sử dụng cửa kính Eurowindow với ô kính lớn giúp lấy ánh sáng tối đa, làm sáng, thoáng không gian nội thất bên trong và không giới hạn view nhìn bên ngoài để mang lại cảm giác thư thái, tạo ảo giác nới rộng không gian sống gia chủ.
Nhà lô phố 3 tầng 5x17m kiến trúc kiểu Pháp
Mẫu thiết kế nhà ống BT14136 được thiết kế trong khu đô thị liền kề với mặt tiền 5m sâu 20m, chiều cao 3 tầng, kiến trúc mặt tiền được Kiến trúc sư nghiên cứu và xử lý theo hơi hướng kiến trúc Pháp.
Nhà Sang cam kết tất cả các mẫu thiết kế nhà lô phố đẹp của chúng tôi đều được thiết kế mang những nét thẩm mỹ riêng tạo sự sang trọng, cá tính cho từng gia chủ. Kích thích sự sở hữu của mọi khách bộ hành ngay từ ánh mắt đầu tiên. Vậy thì còn chần chừ gì mà không liên hệ với chúng tôi để được tư vấn, hỗ trợ, sở hữu một công trình nhà lô phố đẹp, cá tính, độc đáo nhất 2021?
Liên hệ thiết kế và thi công:
Email: tuvannhasang@gmail.com
Hotline: 0936 104 768
