Hotline :
Biệt thự là không gian sống đẳng cấp, là sự kết hợp hài hoà giữa kiến trúc và cảnh quan xung quanh. Vậy khi nhắc đến biệt thự chúng ta liên tưởng đến điều gì? Và khái niệm biệt thự hay câu hỏi biệt thự là gì? Thế nào là biệt thự? Định nghĩa biệt thự? Là những câu hỏi dễ tưởng tượng và nhận biết nhưng lại không dễ định nghĩa một cách sắc sảo. Hôm nay, Nhà Sang sẽ cùng với các bạn tìm hiểu rõ hơn về những khái niệm cơ bản của biệt thự và tổng hợp những mẫu biệt thự cao cấp đáng sống nhất Việt Nam nhé!
Biệt thự trong lịch sử được hình thành ở thời kỳ La Mã, là nơi ở của tầng lớp thượng lưu La Mã cổ đại. Sau sự sụp đổ của Cộng hoà La Mã đôi khi chuyển giao cho Giáo hội để tái sử dụng như một tu viện. Sau đó, họ dần dần lại phát triển qua các thời Trung Cổ và đến ngày nay.
Trong các từ điển tiếng Việt, "biệt thự" có nghĩa là nhà rộng có vườn riêng biệt. Về cơ bản thì Biệt thự là loại hình nhà ở được thiết kế và xây dựng trên một không gian tương đối hoàn thiện và biệt lập tương đối với không gian xây dựng chung. Thông thường, biệt thự được hiểu là nhà ở riêng lẻ có sân vườn (cây xanh, thảm cỏ, vườn hoa, …), có tường rào và lối ra vào riêng biệt. Việc thiết kế biệt thự đòi hỏi phải có nghệ thuật và thẩm mĩ cao. Theo quan điểm xưa thì Biệt thự là một dinh thự có diện tích lớn đứng độc lập trên một mảnh đất rộng rãi, có khuôn viên bao quanh ngôi nhà, rộng rãi và thoáng mát, thường có hàng rào chắn, trong biệt thự có bể bơi. Ngoài ra bên trong biệt thự có một không gian sống tiện nghi và thoải mái, yên tĩnh không ồn ào vì vậy biệt thự thường được tọa lạc ở những vùng ngoại ô, đồng quê, nông trại yên tĩnh.
Biệt thự hiểu theo nghĩa phổ quát trong thời kỳ hiện đại là không gian sống nhà ở được xây dựng biệt lập, có hàng rào, hoặc tường rào có lối đi riêng. Tổng thể khuôn viên đất xây biệt thự hài hòa với không gian xung quanh. Kiến trúc ngoại thất và nội thất phải có tính thẩm mỹ cao, hài hòa… việc trang trí tùy theo từng thời kỳ, trường phái và gu thẩm mỹ của mỗi gia chủ. Biệt thự thường phải có sân vườn, khoảng xanh trong và ngoài nhà. Theo sự phát triển của xã hội các công năng khác gắn với sự tiện nghi được bổ sung thêm theo nhu cầu sử dụng và điều kiện sống.
Về bản chất thì khái niệm biệt thự ngày nay không khác quá nhiều với thời kỳ ra đời khái niệm biệt thự của La Mã cổ đại. Biệt thự vẫn được hiểu theo nghĩa phổ quát nhất là căn nhà đẹp với nhiều công năng thường thiết kế từ một đến ba tầng được xây dựng trên một khu đất rộng có sân vườn.
Tuy vậy nếu so sánh loại biệt thự trong các dự án hiện nay và với những biệt thự được xây dựng trước giải phóng tại Thủ Đức hoặc xây dựng từ thời Pháp tại một số các thành phố lớn thì rõ ràng khái niệm biệt thự đã có những khoảng cách khá xa so với khái niệm ban đầu.
Những biệt thự được xây dựng trước 1975 và cả những căn được xây dựng từ thời Pháp đều có diện tích từ 500m2 đến vài ngàn mét vuông. Ngoài diện tích xây nhà còn có phần đất cho vườn cây cảnh, hòn non bộ, không ít căn còn có cả hồ bơi, thậm chí còn đủ đất để làm một sân tennis…
Và dựa theo thông tư của Bộ Xây Dựng số 38/2009/TT-BXD về loại hình nhà ở biệt thự thì loại hình biệt thự được định nghĩa như sau:
“Biệt thự là nhà ở riêng biệt (hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dung vào mục đích khác) có sân vườn, có hàng rào và lối ra vào riêng biệt, có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm), có ít nhất 3 mặt trông ra sân hoặc vườn, có diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất, được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt“. Tuy không đưa ra con số diện tích đất cụ thể nhưng thường những căn biệt thự hiện đại thường có diện tích đất khoảng 130m2 trở lên mặt tiền tối thiểu là 10m.
Như vậy chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy, quy chuẩn của biệt thự đã dần trở nên rõ ràng và phù hợp hơn với thời điểm hiện tại và điều kiện của Việt Nam.
Cũng theo thông tư của Bộ Xây Dựng hiện nay thì biệt thự được phân thành 3 nhóm:
Biệt thự nhóm 1: là những nhà biệt thự gắn liền với di tích lịch sử - văn hóa và được xếp hạng theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa, biệt thự có giá trị điển hình về kiến trúc do các cơ quan có thẩm quyền về xây dựng – kiến trúc và văn hóa cấp tỉnh phối hợp xác định lập danh sách và trình Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương phê duyệt.
Biệt thự nhóm 2: là những biệt thự không thuộc biệt thự nhóm 1 nhưng có giá trị về kiến trúc do các cơ quan có thẩm quyền về xây dựng – kiến trúc cấp tỉnh phối hợp xác định, lập danh sách và trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.
Biệt thự nhóm 3: là những nhà biệt thự không thuộc nhóm 1 và nhóm 2.
Chúng ta thường nghe biệt thự, biệt thự phố nhưng với sự phát triển du nhập của nhiều loại hình kiến trúc của các nước phương Tây nên loại hình nhà biệt thự lại có rất nhiều loại biệt thự được gọi theo công năng, đặc điểm, kiểu thiết kế, kiến trúc,.. điển hình như: Biệt thự phố, biệt thự liền kề, biệt thự vườn, biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự tứ lập, biệt thự mini, biệt thự hiện đại, biệt thự tân cổ điển, biệt thự du lịch,… Cũng tìm hiểu những khái niệm cơ bản về biệt thự của từng loại biệt thự riêng biệt này ngay nào.
Biệt thự hiện đại
Phổ biến và dễ nhận thấy nhất là Biệt thự hiện đại. Đây là biệt thự được thiết kế theo phong cách hiện đại. Trong đó phong cách hiện đại là phong cách thiết kế kiến trúc, nội thất hiện đại tập trung chủ yếu vào công năng, tránh các phụ kiện rườm rà, các trang trí cầu kỳ như phong cách tân cổ điển, cổ điển trước đó. Ngoài ra, biệt thự hiện đại còn được trang bị rất nhiều các tính năng smart home, tăng tiện ích và mang đến sự thuận lợi tối đa khi sử dụng. Tiêu chí căn bản của một căn biệt thự hiện đại gồm có các tiêu chí dưới đây.
Mật độ xây dựng thấp
Mật độ cây xanh, hồ nước của toàn khu
Kiến trúc và nội thất bên ngoài và bên trong cần sang trọng, tinh tế
Phải là không gian sống yên tĩnh, sạch sẽ
Được quản lý an ninh và an toàn cao
Đầy đủ các dịch vụ tiện ích cơ bản và cao cấp
Đôi khi bạn sẽ cảm thấy nó quá đơn giản, thô hoặc lạnh nhưng nếu được lên kế hoạch thiết kế chặt chẽ, hợp lý nó sẽ tạo nên cảm giác bình yên, thoải mái trong ngôi nhà của mình. Đặc điểm của phong cách này là thường dùng gam màu trung tính (đen, trắng, be, nâu) và phối theo tông cho phép nhấn mạnh vào các hình khối, đường nét và vật liệu thường sử dụng vật liệu công nghiệp như chrome, kính và bê tông những loại vật liệu mới theo xu hướng công nghiệp hiện đại.
Biệt thự tân cổ điển
Biệt thự tân cổ điển là biệt thự được thiết kế với kiến trúc tân cổ điển đã lược bớt các yếu tố cầu kỳ của phong cách cổ điển. Ở dạng tinh khiết cổ điển là một phong cách chủ yếu bắt nguồn từ kiến trúc Hy Lạp cổ điển và kiến trúc của kiến trúc sư Ý Andrea Palladio nhấn mạnh vào bức tường chứ không phải là ve phối hợp màu sáng tối và duy trì bản sắc của từng bộ phận đó.
Biệt thự đơn lập
Đây là dạng biệt thự hiện đại có khái niệm gần sát với khái niệm biệt thự sơ khai nhất. Biệt thự đơn lập là biệt thự đứng độc lập trên một mảnh đất với bốn mặt đều có mặt thoáng nhất định thường được xây dựng chính giữa một lô đất và xung quanh 4 mặt là cảnh quan cây cối. Diện tích thường từ 288m2 đến 497m2.
Biệt thự song lập
Biệt thự song lập là kiểu biệt thự ghép khối gồm 2 nhà tách biệt đối xứng, liền kề và chung nhau kiến trúc nhưng đối xứng. Với ý tưởng là thiết kế một ngôi nhà trên nửa khu đất trước sau đó thiết kế đối xứng sang ngôi nhà thứ 2. Diện tích đất thường nhỏ hơn đơn lập từ 189 – 232m2. Giá bán thường thấp hơn biệt thự đơn lập.
Biệt thự mini
Biệt thự mini là loại hình biệt thự có diện tích nhỏ từ 80m2 đến 100m2 và thiết kế phải khoa học để có vừa tạo nên không gian sang trọng, đẹp như một căn biệt thự trong một khoảng diện tích nhỏ.
Thực tế khi rao bán nhà gọi là biệt thự mini mà có diện tích xây dựng chiếm gần hết diện tích đất không có khuôn viên tách biệt hay sân vườn thì chỉ có thể gọi là nhà phố mini. (Theo Giảng viên bất động sản thuộc Trung tâm tư vấn doanh nghiệp và phát triển vùng khoa Kinh tế phát triển Đại học Kinh tế Tp.HCM Ngô Đình Hãn). Vì vậy biệt thự mini là biệt thự dù có diện tích nhỏ khoảng 100m2 trở xuống nhưng vẫn phải đáp ứng tiêu chuẩn của một căn biệt thự là diện tích xây dựng chiếm tối đa 50% diện tích đất và 3 mặt tiếp xúc với sân vườn
Biệt thự vườn
Biệt thự vườn là biệt thự được xây dựng trên khoảng đất rộng lớn, cả 4 mặt đều tiếp xúc với thiên nhiên như vườn cây, tiểu cảnh, đài phun nước, bể bơi, được xây dựng trên khoảng đất rộng lớn có sân vườn rộng và mật độ xây dựng thấp. Biệt thự vườn ở thành phố thường có chi phí cao hơn, diện tích đất hạn hẹp hơn biệt thự ở nông thôn do giá đất đắt đỏ
Đặc trưng biệt thự vườn thường là biệt thự 1 tầng đến 3 tầng mái thái đua rộng với hệ thống cửa nhiều ở các phòng mục đích tận dụng tối đa vẻ đẹp thiên nhiên.
Biệt thự nghỉ dưỡng
Biệt thự nghỉ dưỡng là loại hình biệt thự được thiết kế kiến trúc, nội thất tinh tế. Mỗi căn biệt thự đều được trang bị đầy đủ tiện ích sống hoàn hảo phục vụ cho khách du lịch, những chuyến nghỉ mát của đoàn thể, công ty hay tổ chức và thường được thiết kế tại các dự án resort, tổ hợp khách sạn hay các dịch vụ tiện ích. Biệt thự nghỉ dưỡng thường được có tại các điểm du lịch nổi tiếng, các vùng ven biển, vùng núi, môi trường nghỉ dưỡng trong lành, hoàn hảo.
Biệt thự du lịch
Biệt thự du lịch là loại hình biệt thự sử dụng với mục đích kinh doanh dịch vụ du lịch thường được trang bị đầy đủ thiết bị, tiện nghi để khách thuê có thể sử dụng trong thời gian lưu trú. Biệt thự du lịch thường ở những địa điểm du lịch nổi tiếng như biệt thự nghỉ dưỡng và thường có mục đích sử dụng khác hẳn với các loại biệt thự khác. Mỗi biệt thự du lịch thường có 3 biệt thự trở lên.
Trên khuôn viên đất rộng 800m2, mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng tại Lạng Sơn được bố trí công năng tiện nghi, hứa hẹn mang đến những không gian sống thoải mái nhất cho mỗi thành viên trong gia đình cũng như không gian chung tạo sự gắn kết tình cảm gia đình. Diện tích mỗi sàn khoảng 280m2, cao 3 tầng, được gia chủ bố trí công năng gồm phòng khách, phòng sinh hoạt chung, phòng thờ, 6 phòng ngủ và nhiều phòng chức năng khác. Công trình biệt thự nằm về một góc đất, nhường chỗ cho phần sân rộng trước mặt tiền phục vụ cho việc để xe cũng như những hoạt động ăn uống hội họp đông người cần tổ chức ngoài trời.
Những đặc trưng của kiến trúc tân cổ điển cao cấp được lựa chọn một cách thông minh nhất tạo nên mặt tiền ngoại thất 16m đẹp xuất sắc, hoàn hảo. Hình khối chắc chắn, kiên cố, vững trãi khi kết hợp với tính đối xứng nghiêm ngặt trục trọng tâm của tân cổ tạo dáng công trình quyền lực, trang nghiêm. Những khoảng giật thò thụt phân lớp khối chính phụ rõ ràng cũng góp phần quan trọng tạo nên hình thái cao quý, bước trước bước sau cho ngôi nhà.
Có lẽ ấn tượng đậm nét nhất tạo nên dáng dấp hoàng gia, quyền lực cho ngoại thất biệt thự là hệ trụ cột đủ đầy kích cỡ, kiểu dáng vuông tròn xem xét tỉ mỉ trên mặt đứng công trình, phân bổ đều khéo với khoảng cách từng cột trụ đều được phân tách thử đặt, chỉnh sửa kỹ lưỡng kết hợp với mái thang chắc chắn kiên cố vừa tạo khoảng không khí đệm khắc phục nhược điểm dễ hấp thụ nhiệt từ mái của mái bằng đồng thời tránh cảm giác bay, chông chênh với diện tích xây dựng lớn của mái lệch chữ A.
Biệt thự được xây dựng trên mảnh đất quê rộng với phân vùng không gian xây dựng, không gian sân - vườn - ao phong thủy. Các góc view của ngôi nhà đều được đảm bảo độ tinh tế, hợp lý. Khu nhà ngang được thiết kế lệch hẳn bên hông và lùi lại phía sau ngôi nhà, là một bổ trợ hoàn hảo cho không gian sinh hoạt chính của gia đình đồng thời với việc bố trí khu nhà ngang tại đây giúp lấy gió, nắng đồng đều cho cả 2 công trình xây dựng chính - phụ này.
Biệt thự lấy gam trắng sang trọng làm gam màu chủ đạo tạo nét hiện đại, tinh tế thuần khiết vượt trội. Tất cả các phòng đều được thiết kế cửa ra vào lớn với ban công view cảnh quan thiên nhiên quê xanh thoáng bên ngoài; cửa sử dụng gỗ tự nhiên chắc chắn sơn trắng tạo khung kiên cố bao quanh kính cường lực khỏe trong suốt lấy ánh nắng sớm, gió mát, chống tiếng ồn đồng thời cho view trọn vẹn ra cảnh quan thiên nhiên xung quanh kết hợp với hệ lan can hoa sắt cùng tone thống nhất vật liệu hiện đại cho cảm nhận tinh tế, khéo léo.
Yêu thích phong cách tân cổ Pháp sang trọng, quyền thế, chị Hiền được KTS Nhà Sang tư vấn thiết kế ngôi nhà 10.6m mặt tiền thoáng lý tưởng với công năng khoa học cho gia đình 3 thế hệ sinh sống. Việc kết hợp kiến trúc Pháp sang trọng với vật liệu hiện đại đắt giá, không gian sân vườn xanh tưoi, mát mắt...tạo dáng ngoại thất ngồi nhà 3 tầng thêm thời thượng, tinh tế, sinh động, chinh phục mọi mắt ngắm.
Ngoại thất lựa chọn phong cách tân cổ nhưng không sử dụng hoa văn nặng nề mà nhấn mạnh dáng mái độc đáo phối nhịp nhàng cân đối tại các điểm nhìn khác nhau. Mái thái được lựa chọn với kiểu dáng cụp cắt lạ mắt; phần hệ mái đều được đô bê tông chắc chắn rồi dán mái cân xứng, nổi bật.
Kiến trúc tân cổ sang trọng ở đây chỉ được giữ cái hồn cho phù hợp với điều kiện thời tiết Việt Nam khi mở thoáng hệ cửa sổ, cửa chính nhiều ra sân vườn rộng thoáng nông thôn Việt; hệ trụ cột khỏe khoắn kết hợp với ban công bán nguyệt, mái vòm uốn mềm mại...tất cả tạo nên vẻ sang trọng, quyến rũ mà cá tính, riêng biệt.
Với diện tích đất 425m2 khá rộng đối với gia đình 3 thế hệ ít người yêu cầu công năng sử dụng không cao, biệt thự được dành gần 70% diện tích đất tạo không gian tiểu cảnh bàn trà bên hông trái sau nhà và hông phải trước nhà tiện trao đổi thông tin liên lạc, trò chuyện ngoài trời thoáng của các thành viên trong gia đình cũng như bạn bè khách thăm của gia chủ.
Với khối chính - phụ được phân lớp phân tầng rõ ràng: khối chính tại tầng 1 sảnh chính được thiết kế đua riêng ra với hệ hai cặp trụ cột vuông tròn chắc chắn đỡ mái thái xanh than sang trọng; tầng 2 mặt tiền khối chính thiết kế thụt vào phân lớp bên trong điểm nhấn là cửa kính gỗ kiểu dáng gỗ uốn tròn đẹp mắt.
Biệt thự 200m2/sàn được cải tạo theo phong cách tân cổ điển Pháp nhấn hệ trụ cột khỏe khoắn với thiết kế ngoại thất độc đáo, phân bố công năng thông tầng lạ, quý phái kiểu cổ xưa. Tính đăng đối nghiêm ngặt, sang trọng trong thiết kế cổ điển được đặc biệt trú trọng tạo dáng ngoại thất ngôi biệt thự cao cấp này. Theo đó, khối chính từ sảnh đón khách tầng 1 đến sảnh liên thông tầng 2 và tầng 3 đều được giật thò khối rõ ràng, khỏe khoắn; hai khối phụ đối xứng trục tuyệt đối với những chi tiết vòm uốn, hoa văn mềm mại kiểu dáng cổ điển quý phái tăng thêm vẻ lộng lẫy hút mắt cho ngôi nhà.
Biệt thự được thiết kế với công trình chính phụ tách biệt: công trình chính là công trình sống tách biệt của gia đình, công trình phụ được sử dụng theo mục đích riêng của gia chủ. 2 công trình nằm trên 2 mảnh đất liền kề của khu đô thị và được thiết kế đồng kiểu dáng kiến trúc, là những mảnh ghép bổ sung hoàn hảo cho nhau.
Với 2 mặt tiền biệt thự được thiết kế 2 sảnh chính phụ tiện cho đi lại, sinh hoạt gia đình. Sảnh được thiết kế kiểu dáng đơn giản nhưng chi tiết nhấn nhá độc đáo phối cùng mặt đứng chung 3 tầng tạo sự thống nhất đầy ấn tượng. Theo đó, 2 sảnh bố trí 2 cột chống vuông to chắc, mái thái than đá lạnh khỏe đắt giá được đỡ kèm hệ consol gỗ truyền thống, mắt thoáng kính tròn viên mãn có bệ đỡ và khung chạy viền đẹp mắt; 2 đèn sáng nhỏ gim cột tạo ánh sáng vàng nhẹ chiếu từng bước chân bậc thang tam cấp bên thế lên sảnh.
Là đất ghép đôi 2 lô ở khu đô thị mới tp. Thanh Hóa rộng rãi, thoải mái, biệt thự được tính toán tách riêng phần không gian thờ phượng linh thiêng tọa cát, hướng cát cạnh bên nhà, gần không gian ngủ yên tĩnh. Phòng thờ tách riêng giúp tạo không gian thành kính trang trọng biệt lập, tránh quẫy nhiễu thiếu tôn nghiêm khi khách qua lại đông do tính chất công việc gia đình gia chủ (nhà tận dụng làm phòng khám riêng vợ chồng bác sĩ trẻ).
Ở cả mặt chính và mặt phụ của căn biệt thự Pháp đều thiết kế sảnh đón tiếp hoành tráng, được tôn cao 3 bậc tam cấp theo phong thủy nhà ở. Hệ trụ cột đôi gồm 1 hệ thức cột vuông chịu lực kết cấu to khỏe kết hợp 1 cột tròn theo phong cách hoàng gia tăng phần cao cấp cho căn biệt thự 3 tầng. Hệ thức cột tròn kéo dài từ mặt sàn tầng 2 lên mái tầng 3, đỡ lấy 1 phần mái thang đua ra, như một điểm nhấn kiến trúc cực kỳ ấn tượng, tuy nhiên đây là một kỹ thuật cao trong xây dựng nhà biệt thự tân cổ điển, cần chuẩn chỉ từ khâu thiết kế tới thi công để đảm bảo cả về mặt thẩm mỹ cũng như kết cấu công trình tạo độ bền và sắc sảo cho biệt thự kiến trúc Pháp.
Kiến trúc tân cổ lọc lựa những nét đặc trưng quan trọng của kiến trúc cổ điển và khéo léo kết hợp sự linh hoạt của kiến trúc hiện đại tạo nên những công trình bền vững với thời gian. Theo đó, biệt thự 3 tầng này được thiết kế theo phong cách tân cổ điển với điểm nhấn là hệ trụ cột liên hoàn tầng phóng khoáng, kiên cố, vững trãi; thức cột tròn được sử dụng với phần đế và đầu cột là khối vuông diện tích tiếp xúc nhiều, cho cảm nhận chắc chắn. Hoa văn được giảm tối đa khi thiết kế ngoại thất biệt thự này mà thay vào đó là những vòm uốn hoài cổ độc đáo.
Tại mặt tiền 11m, hệ thống cửa chính đều được thiết kế gỗ tự nhiên chắc chắn đảm bảo độ an toàn tuyệt đối cho không gian sống bên trong. Hệ thống cửa sổ dùng kính cường lực lấy sáng cho ngôi nhà. Các chi tiết trần áp mái được ốp gỗ tự nhiên với hệ bóng đèn âm trần chiếu sáng phân bổ hợp lý, bờ mi mái đảm bảo độ vững cho hệ thống trần, đèn này. Một giàn hoa treo tại sân chơi tầng 3 mở ra một không gian vui chơi, uống trà, trò chuyện lý thú cho toàn bộ gia đình.
Nằm trên khu đất rộng, an ninh khu phố đảm bảo, biệt thự được thiết kế giao hòa tối đa với không gian thiên nhiên trong lành bên ngoài bằng hệ cửa sử dụng 90% kính cường lực ô kính lớn, chính những ô cửa thoáng này kết hợp với hệ trụ cột khỏe tạo điểm nhấn cho cả không gian ngoại thất.
Kết hợp phong cách tân cổ điển yêu thích của nam gia chủ và phong cách hiện đại khỏe khoắn của nữ gia chủ, KTS khéo léo nhấn nhá những chi tiết đặc trưng cơ bản của tân cổ, lược bỏ hoàn toàn hoa văn và nhấn hình khối theo kiến trúc hiện đại tạo nên công trình quý phái kiểu cổ điển nhưng mạnh mẽ hợp thời đại.
Suốt chiều dài 15m mặt tiền chính, biệt thự được nhấn ấn tượng bởi sự phân khoảng rõ rệt mảng chính mảng phụ: mảng chính nằm trung tâm với khoảng giật mạnh 2.5m qua hệ thống sảnh, hiên 3 tầng. Nếu mảng chính nổi bật hút mắt qua hệ cột chắc khỏe với hệ 4 cột vuông tròn chung chân chắc chắn được sơn giả đá gam vàng kiên cố ở sảnh đón và được liên tiếp cột với hệ 2 cột trụ chòn to chắc tầng 2, 3, được phân lớp tầng qua việc sử dụng lan can con tiện xếp đều lặp nhịp. Thì mảng phụ được thiết kế cột giả góc tường tương xứng kiểu dáng nhưng nhẹ nhàng hơn để bổ sung hoàn hảo cho mảng chính.
Ngoại thất biệt thự nhấn mạnh hệ trụ cột khỏe, hệ cửa sổ, cửa ra vào sử dụng gỗ tự nhiên sơn đỏ sang trọng. Không gian sân vườn còn lại ốp gạch, thiết kế hành lang lối đi và tiểu cảnh sân vườn nhỏ thoáng theo sở thích gia chủ.
Công năng được tính toán phù hợp với yêu cầu sử dụng gia chủ; đặc biệt phòng đón khách 46m2 thiết kế rộng tạo không gian sang nhất định; phòng thờ bố trí tọa cát, hướng cát linh thiêng, trang trọng; phòng làm việc được đo ni đóng giày theo yêu cầu sử dụng với đầy đủ tiện nghi cần thiết và theo phong thủy tuổi, mệnh chủ đầu tư.
Tận dụng lợi thế khu đất đẹp ở trung tâm KĐT Tây Yên Bình, gia chủ sử dụng toàn bộ đất, xây mở thoáng ở mọi góc lấy ánh sáng tự nhiên và không khí tươi mát khu vực quy hoạch xung quanh khu đô thị giúp làm thoáng không gian nội thất bên trong.
Kiến trúc tân cổ điển ở toàn bộ ngoại thất ngôi biệt thự này giảm tối đa việc sử dụng hoa văn, chỉ tạo phào chỉ ngang nhẹ nhàng và các chi tiết phù điêu áp mái tinh tế.
Toàn bộ các không gian ngủ đều được bố trí hiên với cửa chính khá lớn view cảnh quan thiên nhiên bên ngoài ở các hướng nhìn và được bố trí hệ cửa sổ tại các mảng tường khác vừa làm đẹp ngoại thất giảm sự nhàm chán của những bức tường thô cứng vừa đón gió từ các hướng vào các mùa khác nhau. Hệ cửa chính sử dụng toàn bộ cửa gỗ tự nhiên sang trọng, khỏe khoắn bảo vệ an ninh an toàn khi tất cả phòng ngủ đều có ban công dễ chèo ngược lại toàn bộ hệ cửa sổ đều được làm nhẹ nhàng hơn tạo độ thoáng, khoảng hở trong không gian nội thất bên trong tránh cảm nhận bí bách với tường dày, cửa kín khi sử dụng kính cường lực đắt giá khung xương gỗ tự nhiên khỏe đỡ bên.
Biệt thự được thiết kế gam vàng nhẹ nhàng đan xen cột sơn trắng tinh tế hợp phong thủy tuổi gia chủ 1987 và được phối nổi gần gũi, ấm áp đậm chất Á Đông với mái ngói thái đắt giá cùng tone đỏ bắt mắt của hệ cửa sổ chớp, cửa ra vào kính gỗ tạo nên không gian ngoại thất lý tưởng hút mắt bất cứ khách bộ hành nào.
Với kinh phí xây dựng khá lớn 3.2 tỷ, biệt thự là hoa trái sự nỗ lực tuổi trẻ, là tâm huyết đời người của gia chủ ông Giao tại Quảng Ninh, đồng thời cũng tận dụng vị trí đất lý tưởng ngay mặt đường trung tâm thành phố Hạ Long, biệt thự được thiết kế độc đáo, hoành tráng với hình dáng, kiểu cách được xem xét kỹ lưỡng phù hợp với tuổi, mệnh gia chủ sinh 1964.
Biệt thự mặt tiền 7.8m được thiết kế 3 tầng với không gian thờ phụng, không gian bếp ăn tách biệt theo nhu cầu sử dụng gia chủ. Kiến trúc Pháp tân cổ nhẹ nhàng đơn giản các chi tiết hoa văn phào chỉ với hệ thống cửa sổ, cửa ra vào mở thoáng ở mọi hướng đón không khí sạch, gió mới mát từ sân vườn xanh rộng vào không gian sống.
Nhìn từ ngoài vào, mẫu biệt thự 3 tầng gây ấn tượng mạnh mẽ bởi cách kết hợp sáng tạo các vật liệu hiện đại, hình khối kiến trúc theo dạng village vô cùng sang trọng. Các vật liệu xây dựng được sử dụng chính trong khâu hoàn thiện ngoại thất biệt thự gồm đá tự nhiên, gạch giả đá, gạch thẻ, gỗ và kính. Cổng tường rào thiết kế đơn giản như phong cách Mỹ, đặc biệt gây sự thích thú bởi hệ 2 cột bê tông ốp đá rối đen kết nối hoàn hảo với khối nhà tạo cảm giác vững chãi và cao cấp. Mái che sân - đồng thời là gara ô tô ngoài trời được lợp lam gỗ gần với thiên nhiên, bo viền đổ bê tông cốt thép chắc chắn.
Mẫu nhà biệt thự phố 3 tầng hiện đại mái thái mặt tiền 8.5m được thiết kế ngoại thất đơn giản nhấn vào việc sử dụng nguyên vật liệu hiện đại và công năng phòng ốc được bố trí khoa học hợp lý tránh thừa thãi không gian không đáng có. Thiết kế biệt thự phố này KTS chú trọng hơn cả trong việc thiết kế biệt thự hiện đại này là việc tối ưu không gian sống, tận dụng triệt để đất sử dụng, tránh những thừa thãi bất hợp lý cho gia đình khoảng không sinh hoạt lý tưởng.
Biệt thự phố 3 tầng hiện đại mặt tiền 10m 3 tầng được thiết kế theo phong cách hiện đại với nguyên vật liệu lựa chọn bền vững với thiên nhiên theo tiêu chuẩn Châu Âu gam nâu trầm ấm mãn nhãn người ngắm. Không gian quanh nhà được thiết kế lối đi tiện lợi trong việc bảo trì ngôi nhà. Toàn bộ diện tích thừa còn lại phía trên được ốp gạch block làm sân sạch đón gió mát. Mọi không gian đều được tính toán theo phong thủy tuổi - mệnh gia chủ mang may mắn, hạnh phúc vào khoảng không sống.
Biệt thự phố hiện đại thiết kế 3 tầng mặt tiền 9.8m với diện tích sử dụng tính toán tỉ mỉ theo quy định nghiêm ngặt của khu đô thị phía Tây - Thanh Bình - Hải Dương. Để tạo nên nét hiện đại duyên dáng sang chảnh riêng, biệt thự được thiết kế gam trắng sáng chủ đạo, nổi bật trên đó là hệ thống cửa sổ dày ở tất cả các mặt lấy không khí xanh thoáng, trong lành của cả khu vào không gian sống. Hệ cửa sổ được thiết kế kính cường lực ô kính lớn phối xương gỗ tự nhiên chắc chắn đơn giản mà sang trọng.
Thiết kế biệt thự hiện đại mặt tiền 8.72m 3 tầng và 1 bán hầm chú trọng nhấn nhá màu sắc trên gam trắng hiện đại với những mảng khối thò thụt, giật cao thấp hút mắt người ngắm. Biệt thự lựa chọn gam trắng tinh tế làm gam màu chủ đạo tạo dáng vẻ hiện đại, nhẹ nhàng, sang chảnh được thiết kế nổi bật với việc nhấn màu ấn tượng hài hòa ở từng tầng. Theo đó, tầng 1 với thiết kế tường ghi trầm sang trọng nhẹ nhàng theo không gian phòng ngủ người lớn và được quét sơn giả đá cẩm thạch vằn cam đẹp mắt, mát tay 2 dọc tường áp cửa chính kiến tạo nên vẻ chắc khỏe đỡ nâng cả khối công trình đồng thời là lớp bảo vệ cực chất giúp chống bụi bẩn cho không gian ngoại thất tầng 1.
Biệt thự hiện đại với kiến trúc được thiết kế gọn gàng mạch lạc, gam màu cafe trầm bởi gạch thẻ ốp trang trí mặt tiền, các đường nét mảng miếng khúc triết khỏe khoắn trẻ trung. Đây là mẫu thiết kế biệt thự hiện đại được ưu chuộng nhất năm nay. Kiến trúc hiện đại, lan can kính cường lực, hệ cửa khung kim loại pano kính hoặc khung nhôm, diện trần ngoài ban công và các lam bê tông sơn giả đá. Mẫu biệt thự hiện đại BT117 được thiết kế 3 tầng, trên khuân viên đất 20m x 18.5m (đất rộng 20m và sâu 18m5).
Mẫu nhà biệt thự phố đẹp 3 tầng được thiết kế cho gia đình ông Hùng với hình khối rõ ràng, dứt khoát; sử dụng 100% vật liệu hiện đại khỏe khoắn giúp nổi bật giữa rừng nhà đơn giản tại Sơn La. Biệt thự sử dụng phần nhiều kính cường lực kết hợp gỗ tự nhiên sơn nâu ấm chắc chắn phối cùng tone với gạch thẻ trầm tạo nên nét khỏe khoắn, bứt phá mà kiên cố.
Tòa lâu đài rộng lớn với lối kiến trúc cổ điển quyến rũ luôn là mơ ước của đại đa số các gia đình bởi nó thể hiện tiềm lực kinh tế, giá trị cá nhân gia chủ sở hữu. Với sự hoành tráng, đẳng cấp cả về ngoại thất lẫn công năng, biệt thự lâu đài đem đến một không gian sống lý tưởng, thoải mái, tiện nghi mà hiếm có công trình hiện đại nào có thể mang lại.
Biệt thự lâu đài BT121 được Nhà Sang thiết kế trên khu đất rộng gần 600m2 khu đất có mặt tiền 18m. Diện tích xây dựng là 180m2 có 3 tầng chính và 2 tầng chóp, 1 trệt 1 lầu và 1 tum, mặt tiền biệt thự 13.5m và chiều sâu 13.5m đây là mẫu thiết kế biệt thự khá vuông vức. Biệt thự lâu đài có 4 phòng ngủ khép kín trong đó có 2 phòng ngủ VIP.
Diện tích khu đất 350m2 với chiều rộng là 15m và chiều sâu 23m, công trình xây dựng 190m2 với mặt tiền là 15m và mặt bên hông là 16m, 3 tầng và hệ thông mái tum vòm. Kiến trúc kiểu lâu đài với hệ cột trang trí chạy thẳng từ dưới lên trên đỡ hệ mái vòm, ngôn ngữ theo phong cách này không thể thiếu chi tiết phào phân tầng, các mảng phù điêu nhấn như sảnh hay đỉnh mái, các đấu cột có hoa văn và hoa dây theo ngôn ngữ Tây Âu
Hệ 2 mặt tiền được thiết kế đồng kiểu dáng kiến trúc và hoa văn, tạo sự thống nhất đồng điệu: mũ vương miện tại sảnh bố trí lệch chi tiết hoa văn vòm lớn áp mái và là điểm nhấn thu hút chính của ngoại thất; những chi tiết hoa văn nhỏ được đan xen khéo khắp các vùng diện tích còn lại góp phần bổ sung vẻ sang trọng cho ngoại thất.
Lâu đài lấy gam vàng cam đặc trưng hoàng gia làm gam màu chủ đạo làm nổi bật hệ cột, trụ giả dày đặc kiên cố đỡ nâng cả khối công trình. Gam đỏ của hệ cửa sổ, cửa ra vào được nhấn nhá nổi bật trên bức tranh ngoại thất biệt thự. Nhưng có lẽ điểm khiến người ngắm khó rời mắt là chi tiết vương miện hoàng tộc được lặp nhịp thiết kế tại sảnh chính và hông trái áp mái vòm. Mảng phụ trái dọc theo chiều cao nhà được thiết kế như sảnh giả cao với 2 trụ chạy kéo dài 3 tầng tôn cao vương miện và được làm nổi bật với nền mái vòm ngói xanh đen cao vút. Hệ mái vòm cũng được lặp nhịp chạy đuổi đẹp mắt; vòm mảng chính được thiết kế nhấn mạnh những chi tiết hoa văn trang trí nhẹ nhàng, cửa ô thoáng vòm hoài cổ lấy ánh sáng làm thoáng không gian nội thất bên trong kết hợp vài họa tiết vàng gắn nổi trên nền đen bắt mắt tạo sự thống nhất hòa quyền màu sắc độc đáo.
Lâu đài được nằm trọn trong không gian vườn rộng 3000m2 nên cả 4 mặt đều được mở thoáng tối đa giao hòa không gian nội thất với ngoại thất xanh xung quanh và được thiết kế hiên tất cả các phòng ngủ view không gian sân vườn với những điểm quy hoạch có hệ thống đẹp mắt xung quanh. View hông cho thấy trực diện chòi ngồi trò chuyện trà đạo gỗ tự nhiên hơi hướng trung quốc cổ xưa độc đáo.
Nếu ở mặt tiền chính 11m, sảnh được thiết kế hệ 4 cột: 2 vuông chắc chống đỡ, 2 tròn khỏe năng động đỡ thêm và đều được sơn đá cam sang trọng vững bền với bậc thang loe đẳng cấp tay vịn to cùng tone hài hòa; điểm nhấn là mũ vương miện hoa văn tỉ mỉ, vân mấy uốn lượn, chóp mũ cao quyền uy thì ở mặt tiền phụ 13m sảnh được thiết kế đơn giản nhưng kiên cố với hệ 2 cột vuông to khỏe hơn hẳn, mũ sảnh được thiết kế kép công năng với hiên tầng 2 lan can con tiện đơn giản bảo vệ xung quanh. Do vậy, mặt chính biệt thự được làm sang chảnh, xa hoa, lộng lẫy đến từng chi tiết nhỏ còn thiết kế mặt tiền phụ 13m lại được làm đơn giản, sang trọng lấy thoáng và tạo ấn tượng khỏe khoắn, năng động hơn hẳn.
Tận dụng lợi thế thế của khu đất, công trình biệt thự 4 tầng được thiết kế với 2 mặt tiền đều đáp ứng đẩy đủ yêu cầu về hình thức mỹ thuật sang trọng, đẳng cấp qua sự kết hợp tinh tế của vật liệu ngoại thất cao cấp, bền đẹp. Không quá cầu kỳ, phức tạp trong tạo hình kiến trúc mà thay vào đó là đơn giản hóa những đường nét hoa văn tân cổ điển nhẹ nhàng tô điểm lên đường gờ, phào chỉ, cột trụ khỏe khoắn, vững chắc. Lối thiết kế này mang đến cái nhìn mềm mại, thanh thoát cho mẫu nhà biệt thự 4 tầng mái mansard mà không hề tạo cảm giác nặng nề của những khối hình bê tông cốt thép.
Đối với những thiết kế nhà ống, nhà phố ở đô thị, thành phố lớn có đặc thù hạn chế về quỹ đất cho việc đỗ xe nên việc thiết kế nhà ở biệt thự có tầng hầm rất cần thiết. Biệt thự có tầng hầm là giải pháp chỗ để xe thoải mái, thuận tiện cũng như tăng cường lưu trữ các vật dụng ở dưới cho không gian sống gọn gàng, tăng công năng sử dụng. Biệt thự phố xây dựng trên lô đất có diện tích mặt tiền 10m, chiều sâu 15.3m, chiều ngang nhà 9m. Diện tích tầng hầm 101 m2 cung cấp chỗ để cho 3 xe oto dễ dàng đánh lái, khu thang máy, và lối lên cửa hầm. Thiết kế tầng hầm vượt nhịp 7m. Khoảng cách giữa 2 cột là 7m, để trốn cột giữa nhà. Bố trí hầm không có cột giữa sẽ được không gian rộng, linh hoạt, để đc 3 xe ô tô.
Những đặc trưng cơ bản và nổi bật của những mẫu biệt thự tân cổ điển này chính là sự tỉ mỉ trong việc nghiên cứu tỷ lệ kiến trúc kết hợp với những chi tiết hoa văn, phào chỉ tinh xảo nhằm tạo nên sự hài hòa trong từng đường nét kiến trúc hòa nhập với tỷ lệ hình khối chuẩn mực.
Tông màu vàng mơ kết hợp với gam trắng nhã nhặn, nổi bật trên đó là hệ thống mái Mansard ngói đen quyền lực tạo nên cảm nhận tổng thể trang nhã, cao quý - đậm nét đặc trưng của phong cách Pháp tân cổ điển. Dù nhìn ở góc view nào thì căn biệt thự cũng toát lên được vẻ đẹp trang trọng, ấn tượng của nó. Nhà Sang luôn thấu hiểu và mang đến cho khách hàng sự hài lòng tối đa nhất về ngôi nhà của mình với đội ngũ làm việc tận tâm, sáng tạo, nhiệt huyết.
Biệt thự 4 tầng mặt tiền thoáng 8m duy nhất được thiết kế trang trí đơn giản, các mảng khối vừa phải không quá to nhưng cũng không quá nhỏ gây cảm giác rối rắm, phức tạp, biệt thự được thiết kế theo trường phái kiến trúc hiện đại đơn giản, tinh đặc trưng trưng bởi các mảng khối to, phi logic, tạo không gian mở kết nối với thiên nhiên. Chính vì vậy mà mẫu nhà 4 tầng của anh Đạt được lựa chọn theo kiểu đơn giản, tinh tế và phù hợp với xu hướng hiện đại hóa, công nghiệp hóa. Các khối kiến trúc đua ra, thụt vào được chúng tôi tính toán cả về tỷ lệ lẫn hình dáng sao cho phù hợp và thuận mắt. Không thừa, không thiếu và hoàn toàn cân đối là những gì mà chúng ta có thể cảm nhận ở mẫu thiết kế biệt thự 4 tầng hiện đại mặt tiền 8m x 18m này.
Với việc thiết kế tầng trệt gara oto cực rộng 2 cửa vào đối xứng hai góc mặt tiền 22m, lâu đài được nâng tôn cao không gian đón khách 76m2 qua hệ thang lên 19 bậc cung Sinh bề thế. Thang được thiết kế loe phối hợp hệ con tiện xếp đều nghiêm trang thể hiện sự uy nghiêm, quyền lực như lối lên cung điện vua chúa xưa; thang dẫn bước lên không gian sảnh đón khách 10m2 rộng với hệ hai cặp trụ vuông tròn khỏe, chắc chắn kiên cố đỡ chi tiết mái vương miện mắt ngọc bán nguyệt quý phái.
Phối cảnh góc phải biệt thự lâu đài Pháp
_1545647656.jpg)
Biệt thự lâu đài BT115 có kiến trúc Pháp với hệ mái vòm, mặt tiền trang trí hoa văn phào chỉ tinh tế kiêu sa. Với 2 mặt tiền khoe dáng, mẫu biệt thự thực sự tạo ấn tượng và thu hút mọi ánh mắt.
Biệt thự được xây dựng trên khuôn viên đất rộng 18m, chiều sâu 38m, khu đất 2 mặt tiền, 1 trệt 2 lầu và hệ mái vòm, khu Gara ô tô riêng, bếp và phòng ăn riêng. Biệt thự gồm 2 Phòng ngủ Master, 3 phòng ngủ thường.
Với diện tích rộng, biệt thự được thiết kế cả 4 mặt tiền với mặt tiền chính thiết kế sảnh được tôn cao tạo 2 thang lên vát 2 bên đẹp, hoa văn mặt tiền chính này được trang trí trạm khắc nổi cầu kỳ, tỉ mỉ; 3 mặt tiền phụ xung quanh được thiết kế đơn giản với hoa văn nhỏ nhẹ nhấn hệ trụ cột giả và hệ cửa gỗ tự nhiên quý, sang trọng.
Với gia chủ là người yêu thích hoa văn phào chỉ sang trọng kiểu Pháp, biệt thự được lọc lựa kỹ hoa văn phào chỉ đưa vào để tạo nét sang trọng theo sở thích gia chủ nhưng không tạo cảm nhận rối ren, nặng nề. Theo đó, gam màu trắng được sử dụng làm áo nền tiết hòa mọi chi tiết và nhấn mạnh vào việc tạo hình khối trụ vững chắc. Những chi tiết hoa văn áp mái, hoa văn vương miện sảnh, hoa văn đầu - chân cột hoặc đơn giản là hoa văn trang trí quanh cửa...đều được tính toán đưa vào với những kích thước to khỏe cân xứng với độ lớn công trình. Hệ cửa chính dùng hoàn toàn gỗ tự nhiên sơn bóng bảo vệ với kiểu dáng độc đáo kết hợp với hẹ cửa sổ kép gồm cửa chớp thoáng bên ngoài, cửa kính chống ồn bên trong nổi bật trên nền trắng công trình.
Lâu đài đẳng cấp 4 tầng với vẻ đẹp không góc chết trên đất 650m2 tại ngã ba đường, trung tâm thành phố Thanh Hóa được thiết kế phô diễn toàn bộ vẻ đẹp hoàng gia cân xứng đến từng chi tiết nhỏ; từ cột kèo đến hoa văn, phào chỉ hay mái vòm, con tiện,...đều được tính toán đăng đối hài hòa tạo nên tổng thể công trình hoàn mỹ.
Biệt thự đẹp trên mảnh đất nở hậu 20m (sau 25m) x 60m được KTS Nhà Sang tư vấn thiết kế 4 tầng với mặt tiền 12m hoành tráng, từng chi tiết hoa văn đều được lọc lựa kỹ càng qua từng đường nét kiến trúc thay gia chủ khẳng định địa vị bản thân, vị thế gia tộc.
Biệt thự lấy gam vàng cam làm gam màu chủ đạo kiến tạo vẻ sang trọng, quyền thế, uy nghi mang nét hoài cổ nhẹ nhàng đồng thời giúp làm nổi bật hệ trụ cột trắng khỏe đỡ nâng cả khối công trình. Hoa văn họa tiết được lọc lựa trau truốt mang ý nghĩa nhất định và tránh rườm rà rối mắt qua việc trang trí chìm cùng hệ cột trắng khỏe. Đặc biệt, khi thiết kế ngoại thất biệt thự này, KTS sử dụng cửa gỗ tự nhiên quý giá, sang trọng làm vật liệu chính nhấn nổi bật thu hút ánh nhìn cho không gian ngoại thất bên ngoài.
Điểm sang trong thiết kế lâu đài này không chỉ là ở bộ phận đơn lẻ nhất định nào mà là chỉnh thể thống nhất những điểm sang trọng, quý phái mang hơi hướng cổ điển Pháp. Nét hoài cổ của hệ cửa vòm tầng 3 kết hợp với mái vòm quyền thế gam xanh than nổi bật tạo nên cái nhìn hoàn hảo quyền uy.
Biệt thự lấy gam vàng hoàng gia, sang trọng làm gam màu chủ đạo được phối nổi bằng hệ thống cửa sổ, cửa ra vào dày đặc sử dụng gỗ tự nhiên quý giá làm điểm nhấn phối kết tum mái cao vút gam tím quyền lực, thần bí cho cảm nhận vương giả, quý tộc. Được thiết kế theo phong cách Pháp, biệt thự khéo léo sử dụng hệ trụ cột khỏe, tinh tế ở các góc mảng tạo ấn tượng khỏe khoắn, vững trãi.
Hy vọng qua bài viết trên bạn sẽ hiểu và khái niệm biệt thự là gì, các xu hướng thiết kế biệt thự hiện nay từ đó chọn được mẫu thiết kế biệt thự phù hợp với sở thích của mình.
Nếu bạn có nhu cầu thiết kế thi công biệt thự hãy liên hệ với Nhà Sang để được tư vấn miễn phí nhé! Cam kết hoàn tiền tạm ứng 100 % nếu khách hàng không hài lòng về chất lượng bản vẽ cũng như chất lượng phục vụ.
Liên hệ thiết kế và thi công:
Email: tuvannhasang@gmail.com
Hotline: 0936 104 768
